El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en noviembre de 2024 un aumento mensual del 0,9%. Este incremento se debe a subas del 1,2% en materiales, 0,3% en mano de obra y 2,5% en gastos generales, impulsados por actualizaciones tarifarias y aumentos en insumos esenciales para el sector.

En términos interanuales, el ICC alcanzó una variación del 130,3%, mientras que en lo que va del año acumula un incremento del 76,3%. El capítulo de materiales mostró una suba del 116,7% en comparación con noviembre del año pasado, mientras que la mano de obra aumentó un 138,6%, destacándose los costos de los subcontratos, que registraron un alza del 160,7%. Por su parte, los gastos generales lideraron las variaciones interanuales con un incremento del 168,8%, en gran parte debido a los ajustes tarifarios en electricidad, agua y gas aprobados por los entes reguladores.

El informe del INDEC también detalló las variaciones en materiales específicos. Vidrios (4,7%), ascensores (3,3%) y carpintería de madera (2,2%) encabezaron las subas mensuales en noviembre, mientras que productos como artefactos a gas (-0,6%) y cables de media y baja tensión (-0,3%) mostraron leves reducciones. A nivel de ítems de obra, los mayores aumentos se dieron en “Vidrios” (4,7%), “Movimiento de tierra” (3,1%) y “Otros trabajos y gastos” (2,4%).

En cuanto a las viviendas, el costo de una vivienda multifamiliar típica registró una suba del 1,1% en noviembre, acumulando un incremento interanual del 130,3%. Por su parte, las viviendas unifamiliares experimentaron una variación mensual del 0,7%, en línea con el comportamiento general del índice.

Al respecto, Fernando Belvedere, titular de EFEBE Propiedades, destacó: "El reciente aumento del costo de la construcción, informado por el INDEC, refleja los desafíos constantes que enfrenta el mercado inmobiliario argentino. Aunque estos incrementos plantean nuevas complejidades, también abren la puerta a oportunidades de reinventarse, encontrar soluciones creativas y buscar alternativas más eficientes para construir.

"Desde nuestra firma, estamos comprometidos en acompañar a nuestros clientes y desarrolladores en este proceso, buscando caminos innovadores para que los proyectos sigan adelante, sin que los costos se conviertan en una barrera insuperable. Hoy más que nunca, el sector necesita apostar a la planificación inteligente, el uso de tecnologías avanzadas y la optimización de recursos para seguir impulsando el desarrollo inmobiliario y ofreciendo soluciones reales y sostenibles para quienes buscan su lugar en el mercado".

- Accedé al informe completo ingresando en: https://www.indec.gob.ar/uploads/informesdeprensa/icc_12_244C16D1E4C2.pdf