El mercado inmobiliario en la zona sur del Gran Buenos Aires se ha mantenido relativamente estable en 2024, con un ligero incremento en los valores de venta. Según un informe de ZonaProp, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 0,4 % en el tercer trimestre, llevando el incremento anual acumulado a 0,5 %.

Actualmente, el precio medio del metro cuadrado en GBA Oeste y Sur es de 1.604 dólares. Esto representa una diferencia significativa en comparación con otras áreas del Gran Buenos Aires, como GBA Norte, donde el metro cuadrado promedio asciende a 2.220 dólares, y la Ciudad de Buenos Aires, que alcanza los 2.315 dólares.

En términos de valores específicos, un departamento tipo de dos ambientes y 50 metros cuadrados en la zona sur cuesta aproximadamente 80.000 dólares, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 m² ronda los 116.000 dólares.

En ese sentido, Fernando Gabriel Belvedere, titular de EFEBE Propiedades sostuvo que “la zona sur continúa siendo una excelente alternativa para quienes buscan equilibrio entre precio y calidad de vida. Las propiedades no solo ofrecen valores competitivos sino también espacios más amplios, en ubicaciones bien conectadas con la ciudad y con un ambiente residencial que muchos compradores priorizan actualmente”.

Además, destacó: “Este mercado, a pesar de los incrementos leves, se mantiene accesible, lo cual refleja su estabilidad y proyección favorable en comparación con otras zonas de Buenos Aires".

(Las Lomitas, una de las zonas que más creció en los últimos años)

A continuación, algunos valores de referencia del precio por metro cuadrado en distintas localidades de la zona sur, para propiedades a estrenar:

• Don Bosco: UDS 2.359
• Hudson: UDS 2.264
• Lomas de Zamora: UDS 2.109
• Banfield: UDS 1.888
• Lanús: UDS 1.835
• Bernal: UDS 1.823
• Quilmes: UDS 1.791
• Avellaneda: UDS 1.712
• Wilde: UDS 1.707
• Berazategui: UDS 1.657
• Florencio Varela: UDS 1.502
• Villa Domínico: UDS 1.500
• Sarandí: UDS 1.495
• Piñeyro: UDS 1.302

Con estas cifras, la zona sur continúa siendo una opción más económica en el mercado inmobiliario del AMBA, especialmente para quienes buscan precios accesibles sin alejarse de la Ciudad de Buenos Aires.